Condominio ed Assicurazione: parti comuni e proprietà privata

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Pur ricordando che non sussiste alcun obbligo di Legge di assicurazione per il Condominio, l'opportunità di stipulare una polizza globale fabbricato per l'assicurazione degli edifici in Condominio rappresenta senz'altro una riconosciuta tutela generale, e soprattutto reciproca, per tutti i proprietari. Quando non già prevista dall'esistente Regolamento condominiale, l'Assemblea condominiale può sempre deliberare di stipulare una polizza di assicurazione con la maggioranza dei presenti che rappresentino almeno la metà del valore millesimale del Condominio.

Oltre alle coperture base per responsabilità civile e per il rischio ed i danni da incendio/scoppio, la polizza condominiale prevede generalmente (o dovrebbe prevedere) anche ulteriori garanzie aggiuntive riferite, ad esempio, ai danni da acqua oppure ai fenomeni elettrici con le relative spese di ricerca dei guasti.

Secondo le condizioni contrattualmente previste, le polizze globali fabbricato coprono le responsabilità ed i danni derivanti all'edificio e dall'edificio (e relativi impianti) senza distinzione fra parti comuni e proprietà private. Ovviamente a livello condominiale la distinzione rispetto all'origine e/o alle responsabilità per i sinistri indennizzabili in termini di polizza, qualora derivanti dalle parti comuni oppure dalle proprietà private, risulta rilevante ai fini delle eventuali differenze fra il danno lamentato (determinate dall’applicazione di franchigie contrattualmente previste e/o da altre valutazioni peritali così come dalla pratica assicurativa e dall’assistenza amministrativa) e quanto poi effettivamente liquidato dalla Compagnia di assicurazione in termini di polizza.

Evidenziando che reticenze o dichiarazioni inesatte le quali influiscono sulla valutazione del rischio assicurato possono comportare la perdita totale o parziale del diritto all'indennizzo nonché la stessa cessazione dell'assicurazione, risulta altresì utile ricordare che, in presenza di più polizze per lo stesso rischio (coassicurazione), in caso di sinistro è obbligatorio darne avviso a tutte le Compagnie assicurative interessate secondo quanto previsto dall'art. 1910 del Codice Civile.

Quella di affiancare alla polizza condominiale una polizza privata da parte dei singoli condòmini risulta una buona pratica ancora poco sfruttata oppure generalmente sfruttata male. Riguardo alla coassicurazione per le unità immobiliari in Condominio è bene evitare sovrapposizioni di garanzie in quando determinano solamente inutili pagamenti di premio.

In base alla ventennale esperienza maturata nelle amministrazioni condominiali, integrare le garanzie offerte dalla polizza condominiale con una polizza polizza privata per responsabilità civile e soprattutto per contenuto (mobili ed arredi) a "primo rischio assoluto" per un congruo importo (da valutare in base alle specifiche esigenze) è senz'altro consigliabile per una maggiore tranquillità.

In sinergia con Wide Group, tra le principali e più dinamiche società di brokeraggio assicurativo in Italia, per rispondere alle maggiori esigenze assicurative dei proprietari delle singole unità immobiliari negli edifici condominiali amministrati, è stata selezionato un prodotto assicurativo proposto da una primaria compagnia ovvero una polizza di assicurazione multirischi appositamente confezionata. A partire da 115 euro all'anno (meno di 10 euro al mese), con una minima partita fabbricato già assicurato dalla polizza condominiale, è possibile assicurare privatamente 500mila euro per responsabilità civile e 15mila euro di contenuto a primo rischio assoluto che è la forma di assicurazione in base alla quale l'indennizzo avviene, sino alla concorrenza della somma assicurata per sinistro e per anno assicurativo, senza applicazione della regola proporzionale prevista dall'art. 1907 del Codice Civile.

Le principali condizioni di copertura sono le seguenti:

CHI ASSICURA: Persona fisica o giuridica per la quale è prestata l’assicurazione, anche per conto di chi spetta

COSA ASSICURA: I danni materiali e diretti arrecati alle cose assicurate causati dagli eventi elencati in polizza

COME TI ASSICURA: Rischi nominati a Primo Rischio Assoluto

QUANDO TI ASSICURA: Durata Anni UNO

GARANZIE PRESTATE ed EVENTI ASSICURATI: Garanzie incendio base ed Extended Coverage (incendio, fulmine, scoppio, esplosione, fumo, gas e vapori, caduta di aeromobili, onda sonica e rovina di ascensori); Eventi atmosferici (trombe d’aria, uragani, bufere, tempeste, vento, grandine, neve) e sociopolitici; Spargimento di liquidi e spese di ricerca; Fenomeno elettrico; Rottura cristalli; Spese demolizione e sgombero ed onorari dei periti.

Per informazioni o per qualsiasi tipo di chiarimento relativo al contenuto dell’offerta nonchè per stipulare la polizza consigliata è possibile contattare il Sig. Bonifacio Carollo, Senior Insurance Manager Iscritto al RUI n.E000456260, ai seguenti recapiti: EMAIL Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo. - CELL. 349 2351600 - TEL. 0445 531952