Responsabilità per inadeguata coibentazione delle strutture perimetrali dell'edificio condominiale

Responsabilità per inadeguata coibentazione delle strutture perimetrali dell'edificio condominiale

L'umidità conseguente ad inadeguata coibentazione delle strutture perimetrali di un edificio, può integrare, ove sia compromessa l'abitabilità e il godimento del bene, grave difetto dell'edificio ai fini della responsabilità del costruttore ex art. 1669 c.c. Tuttavia, qualora il fenomeno sia causa di danni a singoli condomini, nei confronti di costoro è responsabile in via autonoma ex art. 2051 c.c. il condominio, che è tenuto, quale custode, ad eliminare le caratteristiche lesive insite nella cosa propria.

Cass. civ., sez. II, 15 aprile 1999, n. 3753