Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Buongiorno a tutti e buona natale!!

Spero di scrivere nella sezione giusta....

abito da circa 5 anni (casa di nuova costruzione) al piano terra di un condominio di 3 piani, ho quindi il giardino privato intorno al mio appartamento.

Abbiamo notato che sopratutto nella camera da letto si crea una quantità esagerata di muffa sulle pareti.

Il 90% del perimetro del mio appartamento è distaccato di circa 50cm dal mio giardino da una "bocca di lupo" dedicata all'illuminazione e areazione delle cantine sottostanti.

L'unico punto in cui non vi è la "bocca di lupo" e la parete tocca direttamente la terra, è prorio in corrispondenza del punto in cui si presenta maggiormanete la muffa.

Ho fatto vedere la situazione ad un tecnico che mi ha consigliato di intervenire distaccando la terra dal punto di contatto con la facciata.

La mia domanda è: chi dovrebbe prendere in carico le spese?

L'amministratore non sa darmi una risposta certa e sostiene che le spese dovrei sostenerle io, ma la cosa non mi è molto chiara...

Se, come è possibile dedurre da quanto descrivi, la causa della muffa è l'umidità di risalita dal giardino PRIVATO nel punto dove la terra è a contatto con il muro perimetrale del fabbricato la questione è la seguente.

In primo luogo, assumendo il problema della muffa nei termini descritti, si potrebbe ipotizzare un vizio e/o quantomeno una carenza costruttiva della quale dovrebbe rispondere il costruttore che ti consiglio comunque di interpellare in merito.

Qualora il costruttore non dovesse rispondere per le proprie responsabilità è generalmente il Condominio, quale custode della cosa (muro perimetrale), a dover intervenire con ovvia facoltà di rivalsa nei confronti del costruttore sempre che tale possibilità sia effettivamente percorribile ...

Se il giardino fosse verde comune non ci sarebbero dubbi ... nel caso specifico invece, derivando la causa dell'umidità dal giardino PRIVATO e non da una parte comune, è il proprietario del giardino chiamato a rispondere e, nel tuo caso, a dover risolvere il problema!

Quando detto con tutte le riserve del caso ...

al di la di chi si deve fare carico delle spese, ti segnalo un prodotto molto efficace e super economico, io l'ho provato e funziona, lo trovi in questo sito http://antimuffaefficace.it/

ho passato i guai con problemi di respirazione, forse io ero predisposto, ma credimi non respiravo quasi più a causa della muffa, e nonostante avessi provato con candeggina, il problema si ripresentava puntuale dopo qualche mese.

un altro aspetto importante riguarda i costi, è una soluzione molto economica e non richiede l'aiuto di manodopera specializzata, lo spruzzi da solo, è come fare una pulizia profonda.

Ogni suggerimento e/o consiglio è ben accetto :-)