Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Ciao a tutti abito su di un residence di 30 unità con i box auto inseriti nel vano interrato dell'immobile . Tutte le utenze del vano interrato : garage , illuminazione giardini comuni , parcheggio condominiale , cancello elettrico e luce all'interno di tutti i box hanno un solo contatore ( corrente in comune ). Affinché non lievitino i costi di gestione spese elettriche è fatto divieto di avere nei box prese di corrente ad uso personale o installazione di celle frigorifere o mantenitori di ricarica batterie motoveicoli o quant'altro possa incidere ad un esubero di spesa. Dopo un sopraluogo da parte di un tecnico per certificare il nuovo CPI ( certificazione prevenzione incendi ) mi sono sentito dire che il mio box non è a norma in quanto al posto delle tre lampade ad incandescenza ognuna da 100 watt che erano installate alla consegna dell'immobile ho installato all'interno del mio box 5 plafoniere neon ognuna da 24 watt , lavoro eseguito da un professionista del settore con rilascio di certificazione del lavoro . Ora vengo accusato di aver manomesso l'impianto elettrico consegnato con certificazione all'atto della vendita e non a norma . Per quanto sopra elencato mi richiedono il ripristino come in origine. Premetto che la modifica è stata fatta a mia insaputa della corrente in comune per un risparmio personale...che solo dopo pochi mesi alla prima riunione ne sono venuto a conoscenza.....è possibile che in casa mia non posso scegliere la tipologia di sistema di illuminazione da installare ? Premetto poi che la modifica è stata fatta nell' ottobre 2008 e solo questa mattina 22 gennaio 2014 mi è stata notificata . Come devo comportarmi ? Perché nell'abitazione non viene notificato quanto sopra e consegnano le varie tipologie di alloggio con dei semplici portalampade che poi ognuno sostituisce a suo personale piacimento con lampade ad incandescenza plafoniere fari ad incasso aplick da muro lampade alogene ecc. ecc. Se riuscitea darmi una risposta vi ringrazio

Quello che le viene contestato in maniera che appare ridicola è il fatto di aver comunque MODIFICATO l'impiantistica elettrica esistente al momento del rilascio del CPI. Se si è trattato solamente di un cambio dei corpi illuminanti e delle lampadine sinceramente non vedo dove sia il problema. La conformità dell'impianto comune non è alterata o compromessa se nessun altra modifica è stata eseguita.

Se tale lavoro è stato fatto da un elettricista abilitato può documentare la conformità senza problemi oppure potrà rivolgersi comunque ad un soggetto qualificato per farsi rilasciare un certificato di rispondenza previa verifica del tutto. Normalmente la cosa importante è che ogni linea elettrica presente in autorimessa sia collegata al meccanismo di sgangio della corrente. Un cambio plafoniera/lampadine non altera affatto a mio giudizio tale sicurezza obbligatoria.