Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Salve,

avrei un quesito al quale non trovo facile soluzione. In sostanza...si dovranno realizzare alcuni lavori nel tetto di un condominio formato da 6 unità immobiliari del quale io sono comproprietario di una unità immobiliare (casa), il tecnico ha redatto le apposite Tabelle Millesimali Generali del fabbricato che è così costituito (partendo dal basso): 2 negozi, un magazzino, piano primo una sagrestia di una chiesa sconsacrata, piano secondo una abitazione e piano terzo altra abitazione. Ora, il quesito è: che coefficiente di destinazione dovrebbe applicare alla sagrestia sconsacrata??? Attualmente catastalmente risulta E/7 ed è utilizzata per mostre, piccole conferenze, caritas......

Non ho trovato grandi appigli legislativi o altro al fine di poter verificare e/o controllare la bontà e l'esattezza del lavoro e visto anche che il buon curato ha gia fatto sapere che la quota appllicata alla curia sembra essere troppa.........

Help me!!!!

Grazie mille in anticipo

Alberto

Il coefficiente di destinazione/utilizzazione della sacrestia in argomento dovrebbe a mio avviso essere commisurato ad un valore medio fra quello attribuito alle unità commerciali (negozi) e quello utilizzato per parametrizzare le unità residenziali (abitazioni). In merito però non esiste una regola così come non esistono norme in generale per la redazione/revisione delle tabelle millesimali per quanto riguarda la scelta dei coefficienti correttivi e la loro valorizzazione. Tutto dipende dal tecnico incaricato il quale può motivatamente proporre così come accogliere delle valutazioni basate sulla peculiarità dell'immobile oggetto di stima millesimale. Il miglio consiglio è quello di trovare pacificamente un accordo :-)