Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Dopo un pomeriggio a spulciare i giustificativi di spesa è emerso quanto segue:

1. Un condomino ha pagato dal 2008 ad oggi la cantina e il garage di un altro
2. Una voce doppia nel libro cassa riguardante una RA di 60,00 dell’amministratore
3. Non ho i giustificativi di uscite per un ammontare di 309,00 euro suddivisi in:
   1. 21,72 costo bonifici, raccomandate, incassi bollettini postali, e cancelleria varia
   2. 154,80 per i modelli 770/2010 e 770/2009 di cui o il fac-simile ma non il giustificativo di spesa riguardo la compilazione e invio.
   3. 62,88 per il passaggio di consegne.
   4. Prendendo per buone le uscite di 309,00 euro in cassa avrei dovuto avere 194,09, invece ne risultano al vecchio amministratore 93,08.

Sul primo verbale di assemblea del 3/10/2008 che gi conferisce il mandato viene riportato il compenso dell’amministratore pari a 600,00 euro + IVA + oneri.
Riguardo il passaggio di consegne è regolare aver prelevato 62,88 euro dalla cassa?

Mi ritrovo con una raccomandata inviata a un condomino e non ritirata in cui l’amministratore a nome di tutti i condomini intima al medesimo: “di frenare i rumori molesti pomeridiani oltre la soglia di tolleranza” cosa che non mi risulta dai verbali e che è stata inviata solamente sotto pressione e sollecito di un solo condomino (la fiorenza della situazione). E’ regolare?

Ok per la raccomandata che minaccia azioni legali, anche se è arbitrario il richiamo di rumori pomeridiani quali: un bimbo che piange e il normale calpestio di chi vive in un appartamento in orario diurno non specificato rifacendosi a quanto previsto dall’articolo 844 del c.c. che riguarda le “immissioni” di un fondo … se la vedano gli interessati dunque mi scocciava che fosse inviata anche a nome mio quale condomino che pur essendo sullo stesso piano non ricevo disturbi e non li sento quasi respirare a momenti e come recita l'articolo citato non posso impedire a un bambino di piangere e a un condomino di camminare nel suo appartamento.

Per il resto chiedo i giustificativi che mancano al vecchio amministratore, poi per gli evidenti errori conviene rifare tutti i conteggi?