Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Salve,

vivo nella scala B di un condominio fomato da tre piani e con n° 24 unità abitative (di cui, n°14 nella scala A e 600 millesimi tot. e n°10 nella scala B per i restanti 400 millesimi).

Sono da sostituire i due portoni d'ingresso di scala A e scala B e i due impianti citofonici di ambedue le ali del fabbricato.

Mi è stata presentata la tabella di ripartizione delle spese ed ho notato come a parità di millesimi, tutti i proprietari residenti nella scala B (quindi anch'io), hanno le spese maggiorate di molto rispetto ai medesimi valori millesimali residenti nella scala A.

Esempio: proprietario con 90 millesimi scala A €850 - proprietario con 90 millesimi scala B €1310.

Tutto ciò mi sembra iniquo e non rispondente ad un equo criterio di ripartizione basato sul valore degli immobili.

Cosa dice la legislazione in proposito?

RingraziandoVi in anticipo e certo di Vostro cortese riscontro, porgo i più cordiali saluti.

Luca Coppotelli

La spesa preventivata è identica per entrambe le scale? Se si (salvo che l'Amministratore o chi per esso non abbia sbagliato la ripartizione!) è ragionevole che a parità di milleimi generali, trattandosi di interventi ex art. 1123 C.C. che riguardano le singole scale 90/600 sia meno di 90/400 per seguire il tuo esempio.