Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Salve, abito nella provincia di Bari, in un palazzo di 7 piani, io e la mia famiglia siamo al sesto piano. Lo scorso anno hanno terminato i lavoro di ristrutturazione del palazzo e mia madre ha pagato all'aministratore 6.500.00 di quota stabilità. Circa qualche mese dopo i lavori le ringhiere dei balconi della nostra abitazione si sono rovinati con la pioggia, il sole, la grandine ecc. Premetto solo le nostre ringhiere e sembrano ringhiere del 1800 per quanto si sono rovinate, con la vernice ormai staccata a pezzetti. Dopo ripetute volte che i miei hanno lamentato il problema all'aministratore e all'ultima assemblea del 13 maggio 2011 con verbale scritto a fine assemblea dove tutti gli altri condomini firmarono per aver preso visione del problema che va avanti da un anno. Insomma l'amministratore sostiene che i mei devono andare da un avvocato privato e pagarlo di tasca loro per far smuovere l'azienda. Ma ora chiedo come possiamo intervenire? Perchè soldi per un avvocato non ne abbiamo e non capisco dato che ci sono due anni di garanzia dai termini dei lavori, perchè noi dobbiamo andare da un avvocato e pagarlo per sollecitare l'azienda a mandare un operaio e portarlo qui a casa a mettere a posto le ringhiere? Tra l'altro i mei hanno scritto una lettera di sollecitazione  all'aministratore con la scadenza di settembre che vogliamo vederci qualcuno arrivare  e riparare, e non intendiamo pagare nessuno. Come devo comportarmi, l'amministartore se ne infischia.

In maniera molto concisa: se i lavori che descrivi sono stati gestiti a livello condominiale e non privato (ossia avete versato le somme necessarie all'Amministratore e non direttamente all'impresa) è il Condominio che deve rispondere dei vizi di costruzione salvo poi rivalersi eventualmente, e se del caso, nei confronti dell'appaltatore ossia la ditta che ha eseguito i lavori.

In questo caso l'Amministratore dovrebbe far presente quanto sopra all'Assemblea mettendo i Condòmini di fronte alla necessità di sostenere la spesa per il ripristino del Vostro danno ovvero adire poi alle vie legali contro la ditta esecutrice per il riconoscimento della spesa.