Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Salve,

la spesa relativa alla riparazione dell'antenna condominiale è a carico del proprietario o dell'inquilino?

In genere e salvo diversi accordi e/o convenzioni, se si tratta di manutenzione ordinaria dell'impianto, la spesa viene posta a carico dell'inquilino qualora l'unità immobiliare sia locata

Ma quale criterio si usa per stabilire se è ordinario o straordinaria? Il fatto che sia esosa la spesa è indicativa della straodinarietà?

Molto spesso anche amministratori condominiali professionisti si trovano di fronte al dilemma che poni. Certamente l'entità della spesa è indicativo della straordinarietà ma in particolare si deve considerare se si tratta di spese per la "conservazione" della cosa (spesa ordinaria) oppure per il rifacimento completo dell'impianto e/o della parte comune (spesa straordinaria). Per quanto riguarda l'antenna condominiale centralizzata, installare un nuovo impianto o rifarlo completamente rappresenta un intervento di carattere straordinario mentre, sostituire ad esempio una centralina, seppur con una spesa significativa è un intervento ordinario.