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Passa dal 10% al 4% la ritenuta sui pagamenti per le detrazioni IRPEF del 36% e del 55%   da manuel il 12-09-2011 20:13:51
 Oggetto :Sottotetto acquisizione\vendita.. 03-10-2013 19:15:14 
axel
New User
Iscritto: 03-10-2013 16:58:42
Post: 1
Località: 

Salve.

Io sono proprietario di un appartamento in milano.

Il condominio ha deciso di vendere il sotto tetto.

qui sorge il problema.

nello stesso stabile esiste una ditta che ha la proprietà di ben 444 millesimi, ma solo 148 fanno parte integrante del condominio (coperti)  i restanti con tetto a se stante

nel 1990 quando è stato ristrutturato il tetto dello stabile la ditta ha contribuito solo con la spesa relativa ai 148 millesimi

Ora che il tetto dello stabile viene venduto la suddivisione dei proventi viene calcolata in base ai 148 millesimi come contribuito per la "manutenzione" oppure sulla totalità della superficie della ditta?

Grazie per la cortese risposta
IP già iscritto
 Oggetto :Re:Sottotetto acquisizione\vendita.. 04-12-2013 18:58:37 
manuel
Administrator
Iscritto: 09-07-2010 13:30:23
Post: 226
Località: Schio (VI)
 

Il problema non esiste dal momento in cui, secondo quanto descrive, è presente una specifica tabella millesimale già utilizzata per la ripartizione delle spese di manutenzione in ambito del cosiddetto "condominio parziale" ex art. 1123 C.C.

I provendi della cessione dovranno pertanto essere suddivisi secondo le medesime quote e non quelle di proprietà generale!
IP già iscritto
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