Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Buongiorno ,vi scrivo in merito ad un avviso che ha messo l'amministrtatore riguardante l'obbligo di togliere tutto quello che c'è oltre le auto ,da posti auto di proprietà ,regolarmente accatastati e privati.

In pratica,secondo l'amministratore non ci deve essere nulla oltre la propria auto o moto o ciclomotore.

i posti auto in questione,sono tutti aperti ,senza muri o cancelli e solamente delimitati da strisce .In pratica un ambiente unico dove si accede ,scendendo sotto il palazzo,da una rampa con cancello elettrico ed un uscita pedonale con porta ,che accede al palazzo .

Quindi ogni posto auto è come se fosse la propria casa entro il perimetro delimitato.

Avendo una casa più grande ho due posti auto e ho più spazio degli altri e tengo sullo stesso anche delle biciclette ,un rimorchio chiuso a cassonetto ed un portabici voluminoso ,che si appoggia al gancio traino dell autovettura,messo in fondo al posto e coperto da un telo idoneo

Secondo l'amministratore io dovrei togliere tutto ciò che non è auto o moto .

Posso capire scaffali ,armadi etc perchè non è un box chiuso e inaccessibile a nessuno oltre che al proprietario,ma mezzi a due ruote come bici o "accessori "per l'auto,nella propria"casa" visto che si pagano tasse condominio etc essendo di proprietà non vedo il problema

cosa dice la normativa in merito all'uso del proprio posto auto di proprietà?

Le regole antincendio ed i vigili del Fuoco?

grazie

Alessandro

Se l'autorimessa condominiale è soggetta a Certificato Prevenzione Incendi ovvero a SCIA Antincendio non è generalmente consentito un utilizzo dei box o posti auto diverso dal parcamento dei veicoli. Diversamente che per altri materiali (si pensi a scatoloni, pneutatici, sacchi di pellet) il ricovero di biciclette e/o carrelli non appare di per sè in contrasto con la normativa antincendio. Se la richiesta dell'Amministratore (da leggersi come provvedimento ex art. 1133 del Codice Civile) non risulta motivata da concreti rischi per la sicurezza antincendio può essere annullata con ricorso all'Assemblea (o all'autorità giudiziaria) perchè si tratterebbe di limitazione del diritto soggettivo.

Per approfondimenti https://www.elabor.eu/documenti-a-risorse/78-condominio-e-certificato-prevenzione-incendi.html