Amministrazioni Condominiali by E-LABOR di Cont Manuel

Carissimi tre anni fa il condominio in cui abito ha fatto eseguire i lavori alla facciata del terrazzo ed é stato coibentato il terrazzo. Io abito all'ultimo piano e, quindi, il terrazzo é sulla mia testa. A giugno scorso ho notato una piccola macchia d'acqua sul soffitto. Ho chiamato l'amministratore, che ha chiamato il direttore dei lavori e due operai della ditta, che aveva eseguito i lavori. Dicono di aver "sistemato"( mezz'ora di tempo), ma la cosa é peggiorata al punto tale che ancor oggi mi piove in casa e la macchia si é allargata a tutto il soffitto del soggiorno. Il mio legale ha inviato una lettera all'amministratore 10 giorni fa. Credo che la cosa si risolverà, ma quali credete che saranno i tempi?

cari saluti

mimilia

I tempi per cosa? Per ottenere giudizialmente il riconoscimento delle tue ragioni e dei danni o per vedere sistemato il problema dell'infiltrazione dovuto molto probabilmente a delle carenze nell'esecuzione delle opere?

entrambi

Con ogni probabilità il suo Avvocato nella lettera all'Amministratore avrà richiesto la sistemazione dell'infiltrazione e formulato riserva per i danni subiti e subendi. Tenga presente che in questi casi, anche se la responsabilità fosse riconducibile all'impresa che ha eseguito i lavori, deve rispondere il Condominio quale custode della cosa. Pertanto, per vedere risolto il problema, il tempo dipende molto dalla volontà dei Condòmini di farsi carico della questione. Se ciò non avviene con tempi rapidi e certi, come Le potrà consigliare il suo stesso Legale, potrà intentare causa al Condominio ma in questo caso la tempistica è tutt'altro che di facile definizione.

mi posso anche rivalere sull'amministratore per negligenza?

Dipende da quale negligenza potrebbe essere imputabile al comportamento dell'Amministratore. Da quello che descrive non ritengo plausibile alcun addebito.

grazie