Condomini: nessuna ritenuta sulle fatture per il 36% e 55% 
Legge 30 luglio 2010, n. 122
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78, recante misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica (G.U. del 30 luglio 2010, n. 176)
L'articolo 25, comma 1, della Legge n. 122/2010 ha introdotto l'applicazione di una ritenuta d’acconto del 10% sui pagamenti effettuati per beneficiare della detrazione del 36% o del 55%. La normativa testualmente recita: "A decorrere dal 1° luglio 2010 le banche e le Poste Italiane SPA operano una ritenuta del 10 per cento a titolo di acconto dell'imposta sul reddito dovuta dai beneficiari, con obbligo di rivalsa, all'atto dell'accredito dei pagamenti relativi ai bonifici disposti dai contribuenti per beneficiare di oneri deducibili o per i quali spetta la detrazione d'imposta. Le ritenute sono versate con le modalità di cui all'articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241. Con provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle entrate sono individuate le tipologie di pagamenti nonché le modalità di esecuzione degli adempimenti relativi alla certificazione e alla dichiarazione delle ritenute operate".
Con propria Circolare 40/E del 28 luglio 2010, l'Agenzia delle Entrate ha successivamente chiarito che, nei casi in cui per le somme oggetto di bonifico sia già prevista l'effettuazione di una ritenuta da parte del soggetto ordinante, dovrà essere applicata la sola ritenuta del 10%.
Anche per i condomini quindi, già soggetti in particolare all'applicazione della ritenuta del 4% ex art. 25-ter del D.P.R. 600/1973 sui corrispettivi dovuti per prestazioni relative a contratti d’appalto di opere o servizi, al fine di evitare che le imprese e i professionisti che effettuano prestazioni di servizi o cessioni di beni per interventi di ristrutturazione edilizia o di riqualificazione energetica subiscano sullo stesso corrispettivo più volte il prelievo alla fonte, dovrà essere applicata la sola ritenuta del 10% da parte di banche o Poste Italiane SPA.
 CIRCOLARE 40/E DEL 28 LUGLIO 2010 | [CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL TESTO DELLA CIRCOLARE 40/E DEL 28 LUGLIO 2010] | 53 Kb |