Sentenza di Cassazione n. 18447/2010: Quali novità?
In seguito al deposito della Sentenza di Cassazione n. 18447/2010 si è acceso un ampio ed articolato dibattito (fra esperti o meno del settore) nel merito delle novità reali o presunte introdotte dal pronunciamento della Suprema Corte a Sezioni Unite in tema di modifica delle tabelle millesimali.
La massima giurisprudenziale sinteticamente ricavata dalla Sentenza è la seguente: "le tabelle millesimali non devono essere approvate con il consenso unanime dei condomini essendo sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1139, secondo comma, cod. civ.". Tale affermazione, decontestualizzata dalle puntuali argomentazioni svolte nelle motivazioni della sentenza, può certo creare molta confusione e prestare il fianco anche ad interpretazioni fuorvianti e scorrette.
Si consideri inoltre il fatto che essa contiene un riferimento codicistico errato in quanto l'esatto articolo del Codice Civile che stabilisce la maggioranza qualificata di riferimento (50%+1 degli intervenuti rappresentanti almeno 500 millesimi) è il secondo comma dell'articolo 1136 C.C. (in tema di costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni) e non il 1139 C.C. che invece tratta del rinvio alle norme sulla comunione appplicabili al condominio.
Quale modesto contributo, utile quantomeno per contrastare il "sentito dire", in questa sede pubblico il testo integrale (ed originale!) della sentenza affinché chiunque voglia farsi un'idea possa consultare direttamente la fonte.
 SENTENZA DI CASSAZIONE N. 18477/2010 | [CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL TESTO INTEGRALE DELLA SENTENZA DI CASSAZIONE 18477/2010] | 1892 Kb |