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Diritto al rimborso per spese urgenti sostenute dal condomino per conservare la cosa comune   da manuel il 27-09-2010 14:16:01
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 Oggetto :Diritto al rimborso per spese urgenti sostenute dal condomino per cons.. 27-09-2010 14:16:01 
manuel
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Oggetto :Diritto al rimborso per spese urgenti sostenute dal condomino per conservare la cosa comune

In tema di spese sostenute dal condomino per conservare la cosa comune, quest'ultimo, ai sensi dell'art. 1134 c.c., può vantare il diritto al rimborso qualora ne venga dedotta e dimostrata l'urgenza, ovvero la necessità di eseguirle senza ritardo e, quindi, senza potere avvertire tempestivamente l'amministratore o gli altri condomini. Tale accertamento di fatto compete al giudice di merito e detto giudizio è insindacabile in sede di legittimità, se adeguatamente motivato.

Corte di Cassazione, Sezione II, Sentenza 15 giugno 2010, n. 14441

(Nella specie: interventi di manutenzione per la copertura del fabbricato al fine di evitare infiltrazioni di acque meteoriche agli appartamenti sottostanti)

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Ultima modifica: 28-09-2010 21:08:21 Da manuel Per il motivo
 Oggetto :Spese fatte dal condòmino nel proprio appartamento.. 08-10-2010 09:19:01 
manuel
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L'art. 1134 cod. civ., secondo cui il condomino non ha diritto al rimborso di spese fatte senza autorizzazione dell'amministratore e dell'assemblea, trova applicazione solo nel caso in cui le spese si riferiscono alla riparazione di cose comuni e non pure allorché afferiscono ad opere dallo stesso effettuate nell'ambito della sua proprietà singola al fine di accertare le cause del danno verificatosi (nella specie infiltrazioni d'acqua) e la sua derivazione o meno dalla rottura di un impianto condominiale (nella specie, condotta fognaria).

Cassazione Sez. II, sent. n. 5264 del 05-08-1983.

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