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Documenti & Risorse

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Amm. Cont Manuel

 

Condominio e delega per la partecipazione in Assemblea

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Premessa e considerata l'importanza della partecipazione all'Assemblea condominiale quale momento di verifica e programmazione della gestione del Condominio, qualora non fosse possibile presenziare di persona alla riunione, il Codice Civile prevede la facoltà di conferire delega.

Secondo il dettato normativo infatti, "ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta" e tale possibilità è disciplinata dall'articolo 67 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile il quale, fra l'altro, prevede regole generali e per specifiche casistiche.

La più importante limitazione generale alla possibilità di delega, introdotta dalla cosiddetta Riforma del Condominio con la Legge n. 220/2012, è rappresentata dal fatto che "all'Amministratore non possono essere conferite deleghe per la partecipazione a qualunque assemblea". Tale condivisa previsione di divieto assoluto risulta peraltro espressamente inderogabile ai sensi dell'art. 72 disp. att. C.C. anche nel Regolamento di Condominio eventualmente adottato ai sensi dell'art. 1138 C.C.

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Delega parlante tramite l'Amministratore di Condominio - sviluppo caso pratico

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Nell'articolo CONDOMINIO E DELEGA PER LA PARTECIPAZIONE IN ASSEMBLEA viene affrontato l'argomento della delega di partecipazione all'Assemblea condominiale. Tutto il ragionamento e l'esposizione hanno trovato spunto in occasione dell'emergenza epidemiologica causata dal Covid-19 in corso nel 2020 per affrontare le problematiche derivanti dalle misure di contenimento limitanti anche il regolare svolgimento delle riunioni condominiali come riportato nel VADEMECUM EMERGENZA CORONAVIRUS IN CONDOMINIO

Considerati i limiti ed i costi tecnologici, le criticità di svolgimento e le possibili eccezioni per vizi di annullabilità derivanti dello svolgimento dell'Assemblea condominiale in modalità telematica, per consentire una corretta gestione del Condominio si ritiene di invece percorribile per molti contesti il sistema della partecipazione e votazione mediante conferimento di delega parlante nel pieno rispetto della normativa vigente e con massima garanzia e tutela dei Condomini amministrati.

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NEWS SU EMERGENZA COVID-19 (CORONAVIRUS) IN CONDOMINIO

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Considerate le vigenti misure urgenti per fronteggiare l'emergenza epidemiologica da COVID-19 (CORONAVIRUS) contenute nel Decreto Legge 25 marzo 2020, n. 19 e da ultimo nel DPCM 10 aprile 2020 che si richiamano come da allegati in calce, si comunica che le Assemblee condominiali già previste e convocate potranno essere rinviate come da avvisi consultabili sul presente sito i quali verranno anche formalmente ri-trasmessi con raccomandata a/r o mediante i previsti sistemi equipollenti.

Per consentire una corretta gestione del condominio, si invitano comunque i Sigg. Condòmini a provvedere mediante versamento volontario, entro le scadenze, dei saldi e delle rate come da prospetto già inviato. Per tutti i contesti condominiali amministrati, si prega di fare riferimento alle linee guida indicate nel seguente VADEMECUM in costante aggiornamento.

VADEMECUM EMERGENZA CORONAVIRUS IN CONDOMINIO

In relazione alle misure per il contrasto ed il contenimento della diffusione del virus Covid-19 nel caso di cantieri temporanei o mobili per lavori edili e di manutenzioni in Condominio, si prega di fare riferimento allo specifico PROTOCOLLO SICUREZZA COVID-19 PER CANTIERI EDILI E LAVORI DI MANUTENZIONE IN CONDOMINIO appositamente elaborato come anche da allegato in calce.

Allegati:
Scarica questo file (DECRETO LEGGE 19-2020.pdf)DECRETO LEGGE 25 MARZO 2020, N. 19[CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL DECRETO LEGGE 25 MARZO 2020, N. 19]74 Kb
Scarica questo file (DPCM_10_APRILE_2020_e_ALLEGATI.pdf)DPCM 10 APRILE 2020[CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL DPCM 10 APRILE 2020]131 Kb
Scarica questo file (nuovo_modello_autodichiarazione_26.03.2020.pdf)MODELLO DI AUTOCERTIFICAZIONE AGGIORNATO 26 MARZO 2020[CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL MODELLO DI AUTOCERTIFICAZIONE AGGIORNATO]456 Kb
Scarica questo file (PROTOCOLLO SICUREZZA COVID-19 PER CANTIERI EDILI E LAVORI DI MANUTENZIONE IN CON)PROTOCOLLO SICUREZZA COVID-19 PER LAVORI IN CONDOMINIO[CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL PROTOCOLLO SICUREZZA COVID-19 PER LAVORI IN CONDOMINIO]46 Kb

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