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Documenti & Risorse

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Amm. Cont Manuel

 

La Riforma del Condominio è Legge

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La riforma del condominio è Legge. La commissione Giustizia del Senato ha approvato il 20 novembre 2012 la nuova disciplina del condominio nel testo emendato e licenziato dalla Camera. Il provvedimento, varato in sede deliberante, attende quindi solamente la firma del Capo dello Stato e la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.

Di seguito ed in allegato il testo del Disegno di Legge, riconfermato dal Senato con le modifiche ed integrazioni già approvate dalla Camera lo scorso 27 settembre 2012, che entrerà in vigore dopo sei mesi dalla pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale.

Allegati:
Scarica questo file (RIFORMA CONDOMINIO.pdf)RIFORMA DEL CONDOMINIO APPROVATA IL 20 NOVEMBRE 2012[CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL TESTO DELLA RIFORMA DEL CONDOMINIO]144 Kb
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Automazioni in Condominio e Direttiva Macchine 2006/42/CE

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Oltre il 90% delle automazioni in Italia non sono marchiate CE, cioè non sono certificate, quindi non garantiscono la sicurezza richiesta dalla nuova Direttiva Macchine 2006/42/CE del 17/05/2006 la quale, a livello europeo, ha abrogato la vecchia normativa (Direttiva 95/16/CE) già a partire dal 29 Dicembre 2009.

In Condominio, così come negli altri edifici pubblici e privati, i cancelli automatici, i portoni dei box auto oppure le sbarre elettriche sono considerate macchine alla stregua di una pressa industriale o di un tornio e quindi rientrano pienamente nel campo di applicazione della direttiva che definisce le normative di riferimento e le caratteristiche costruttive e di sicurezza di qualsiasi macchina prodotta.

In particolare la Direttiva Macchine 2006/42/CE richiede il rilascio a fine lavori del fascicolo tecnico contenente una serie di documenti da consegnare al proprietario ovvero all'Amministratore condominiale e che andranno conservati, anche da parte dell’installatore, per almeno 10 anni.

Allegati:
Scarica questo file (Direttiva_Macchine.pdf)DIRETTIVA MACCHINE 2006/42/CE[CLICCA QUI PER VISUALIZZARE E/O SCARICARE IL TESTO DELLA DIRETTIVA MACCHINE 2006/42/CE]1412 Kb
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Utilizzo bombole gas GPL in Condominio: norma UNI 7131/1999

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L'utilizzo di GPL in bombole ad uso domestico, anche nelle zone già raggiunte dalla metanizzazione, è ancora molto diffuso in ambienti condominiali quale fornitura di gas da cucina per la cottura dei cibi ovvero per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. L'errato utilizzo delle bombole e/o la cattiva manutenzione degli impianti alimentati dalle stesse è una delle prime cause di incidenti in casa ed è quindi opportuno, per ridurre al minimo i rischi, prestare molta attenzione e seguire le norme di riferimento.

Gli impianti a gas ad uso domestico e similare devono essere realizzati in conformità della norma UNI 7131/1999 che in particolare fissa i criteri per la progettazione, l'installazione, l'esercizio e la manutenzione degli impianti a GPL (Gas Petrolio Liquefatto) con portata termica nominale fino a 35 kW non alimentati da rete di distribuzione. La citata norma UNI, che si applica alla prima installazione ed alla sostituzione di "bidoni" di GPL singoli o fra loro collegati aventi capacità complessiva non maggiore di 70 kg, offre precise indicazioni per una corretta utilizzazione delle bombole a gas in casa ed in condominio.

DOVE COLLOCARE LE BOMBOLE GPL? LONTANE DA FONTI DI CALORE, IN LOCALI AERATI e MAI IN SEMINTERRATI E/O CANTINE

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