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Amm. Cont Manuel

 

D.Lgs. n. 122/2005 - Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli aquirenti di immoboli da costruire

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Decreto Legislativo 20 giugno 2005, n. 122

"Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210"


pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 155 del 6 luglio 2005


IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA

Visti gli articoli 76 e 87 della Costituzione;

Vista la legge 2 agosto 2004, n. 210, recante delega al Governo per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire;

Vista la preliminare deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella riunione del 18 febbraio 2005;

Acquisiti i pareri delle competenti Commissioni della Camera dei deputati e del Senato della Repubblica;

Ritenuto di accogliere le osservazioni formulate dalle Commissioni parlamentari, ad eccezione di quelle aventi ad oggetto questioni meramente formali o non conformi con i principi espressi dalla legge di delegazione;

Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella riunione del 10 giugno 2005;

Sulla proposta del Ministro della giustizia, di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze, con il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali e con il Ministro delle attività produttive;

E m a n a
il seguente decreto legislativo:

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Condominio e locazione: La ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino

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Per la ripartizione dei cosiddetti "oneri accessori" in caso di locazione di un immobile ovvero per la definizione delle spese tra proprietario ed inquilino, esistono diverse tabelle approvate dalle rispettive organizzazioni di categoria. Quella che segue è stata predisposta dalla Confedilizia e, come tutte le tabelle dello stesso tipo, per essere vincolante deve essere recepita dai regolamenti condominiali ovvero espressamente richiamata nei singoli contratti di locazione mediante la seguente formula tipo: "Per la ripartizione degli oneri accessori si rinvia alla Tabella di ripartizione oneri accessori proprietario/conduttore predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma - Atti privati al n. C 46286 in data 22.11.1994" .

Le spese a carico del proprietario sono indicate con la lettera "P" mentre quelle di competenza dell'inquilino con la lettera "I"

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Passa dal 10% al 4% la ritenuta sulle fatture per il 36% e 55%

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Decreto Legge 6 luglio 2011, n. 98 (c.d. manovra economica)
Disposizioni urgenti per la stabilizzazione finanziaria
(G.U. del 6 luglio 2011, n. 155)

Con l'articolo 23, comma 8, del Decreto Legge n. 98/2011 è stata prevista la riduzione dal 10% al 4% della ritenuta sui pagamenti effettuati per beneficiare delle detrazioni IRPEF del 36% o del 55% così come previsto in precedenza, con decorrenza dal 1 luglio 2010, dall'art. 25 del Decreto Legge 31 maggio 2010, n. 78 convertito in Legge 122/2010.

La nuova normativa testualmente recita: "Per minimizzare gli adempimenti in occasione di pagamenti effettuati tramite bonifici disposti dai contribuenti per beneficiare di oneri deducibili o per i quali spetta la detrazione d'imposta, all'articolo 25, comma 1 del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, n. 122, le parole: "10 per cento" sono sostituire dalle seguenti: "4 per cento".

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